С 3 апреля 2026 года выручку от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи распределяют в особом порядке

С 3 апреля 2026 года выручку от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи распределяют в особом порядке (Федеральный закон от 23.03.2026 № 62-ФЗ)
Законом предусматривается следующее распределение денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья или полученных в результате оставления конкурсным кредитором жилого помещения за собой по обязательствам, обеспеченным ипотекой:
- 80 % части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций и процентов, направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья;
- из оставшихся денежных средств:
10% части выручки от реализации единственного жилья будут направляться на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника для погашения указанных требований;
еще 10% будут исключены финансовым управляющим из конкурсной массы и переданы гражданину-должнику, но эта сумма не может быть больше суммы первоначального взноса, осуществленного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей в целях исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой единственного жилья.
Также гражданину-должнику будут передаваться денежные средства, оставшиеся после расчета со всеми кредиторами.